2017 yılının ilkbaharına girdiğimiz şu günlerde en çok merak edilen sorulardan biri de 2017 yılı konut kredi faiz oranları ne olacak? Sorusu oldu. 2017 yılında konut kredisi faiz oranlarını belirleyecek faktörleri ve yaşanmayacak ekonomik, siyasi krizin olmaması durumunda konut kredi faiz oranlarının seyredeceği seviyeler hakkında bilgiler vereceğiz.
Şu An ki En Düşük Konut Kredisi Faiz Oranı 0.89
Şubat ayının son günlerine yaklaştığımız şu günlerde konut kredi faiz oranlarını incelediğimizde en düşük konut kredisi faizi uygulayan bankanın Ziraat Bankası olduğunu görmekteyiz. 120 ay vadeli konut kredilerinde 0.89 faiz oranı uygulanmaktadır. Ancak Emlak Konut’un başlatmış olduğu ve 120 ay vadeli konut satışlarında uygulanan 0.70 faiz oranının cazipliği vatandaşları o kurumun konut satışlarına yöneltmişti. Anadolu illerinde 3+1 dairelerin 600 bin civarında olması, 2+1 konutların 300 bin civarında olması yine İstanbul’da konut projelerinde 2+1 ve 128 metrekarelik konutlar için 625 bin lira istenmesinden dolayı faiz oranı düşük gibi görünse de konut satışı için istenilen ücretlerin yüksek olmasından dolayı ev alacak olanlar geri adım atmaya başladılar.
2017 Yılı Konut Kredisi Faiz Oranını Etkileyecek Faktörler Nelerdir?
2017 yılında ki konut faiz oranlarını etkileyecek en önemli etkenlerin başında Nisan ayında yapılacak başkanlık seçimi bulunmaktadır. Başkanlık seçiminden çıkacak sonuç faiz oranlarını etkileyeceğinden emin olun. Çıkacak sonucun siyasi ve ekonomik istikrarsızlığa neden olacağı düşünüldüğü zaman faiz oranları ve döviz fiyatlarında artış yaşanacağı aşikardır. Yine hükumet ve Merkez Bankasının özellikle doların yükselmesine karşı alacağı tedbirler de konut faiz oranlarını yakından etkileyecektir. Doların yükselmeye başlaması ve 4 bin sınırına varma ihtimali veya düşüncesi bile faiz oranlarının artmasına neden olacaktır. Merkez Bankasının, bankalara vermiş olduğu borçlara uygulamış olduğu faiz oranları da yine konut kredi faiz oranlarını etkileyecek faktörlerden biridir. Gecelik faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle bankalarda masraflarına karşılık faiz oranlarında yükseltme yapacaktır. Bu faiz yükseltmeleri de kredi faiz oranlarına yansıyacaktır.
2017 Yılı Konut Kredisi Faiz Oranları Tahminleri
Yukarıda saymış olduğumuz nedenlerden dolayı ortaya çıkmayacak krizler sonrası ekonomi rahat bir nefes alacaktır. Bu iyimser hava faizlere de yansıyacaktır. Ancak tüm iyimserliğe rağmen 2017 yılında ki konut kredilerinde yaşanacak en düşük faiz oranı 0.80‘nin altına inmeyeceği ekonomistlerin ortak görüşüdür. Yine saymış olduğumuz nedenlerin gerçekleşmesi durumunda da ekonomistlerin ortak görüşü konut kredi faiz oranlarının da 1.05 oranını geçmeyeceği yönündedir.
Sonuç olarak 2017 yılında konut kredi faiz oranı şu kadar olur gibi kesin bir yargıya hiç kimse varamıyor. Yukarıda bahsetmiş olduğumuz nedenlerde çıkacak sonuçların etkisi 2017 konut kredisi faiz oranlarını belirleyici etken olacaktır.
Bir önceki finans/ekonomi yazımız olan Gelir belgesiz kredi veren bankalar başlıklı finans makalemizde gelir belgesiz kredi, gelir belgesiz kredi alınabilir mi ve ipotekli kredi nasıl kullanılır hakkında bilgiler sunulmaktadır.