2016 yılının ilk aylarıyla 2017 yılının ilk aylarını mukayese ettiğimizde konut kredilerinde gözle görülür bir düşüş olduğu görülmektedir. Bunda Merkez Bankasının faiz bantlarını indirmesi ve hükümetin bankalara faizleri indirin çağrısının etkileri büyüktür. En düşük faizli konut kredisi veren bankalar 2017 yazımızda, ocak 2017 yılında en düşük faizli konut kredisi veren bankaları sizler için araştırdık.
2010 -2011 yıllarında ki %0.70-75 oranlarında ki konut kredileri göz önünde tutulduğunda konut kredi faiz oranlarının vatandaş ve hükümetin istediği seviyelerde olmadığı görülmektedir. Konut kredilerinde ki düşüşün yaşanmamasının diğer bir nedini dövizde ki aşırı yükselmedir. Ocak 2017 yılının ortalarında olduğumuz şu günlerde dolar 3.73 iken Euro ise 3.925 sınırına dayanmış durumda. Dövizin ateşinin yüksek olması da konut kredilerinde ki faiz oranlarının düşmemesinin ana sebebi diyebiliriz.
Bankaların Uygulamış Oldukları Faiz Oranları
Aşağıda, Ocak 2017 yılının en düşük faizle konut kredisi kullandıran bankaları, faiz oranları, rehin taşınmaz bedelleri hakkında bilgiler verilmiştir.
Ziraat Bankası
2017 yılının ocak ayında en düşük faizli konut kredisi veren bankaların başında Ziraat Bankası gelmektedir. Ziraat Bankası 2017 ocak faiz oranlarını incelediğimizde;
1-36 ay vadeli konut kredilerinde: %0.80
36-120 ay vadeli konut kredilerinde: %0.88
faiz oranları uygulanmaktadır. Ziraat Bankası ekspertiz ücreti olarak da 600 lira ücret kesmektedir. Ancak şunu hemen belirtelim ki Ziraat Bankası, ekspertiz ücretini önce kendisi vermekte ve daha sonra kredi tutarının içine eklemektedir. Son olarak da rehin ipotek ücreti olarak da 120 lira ücret almaktadır.
Halkbankası
Ziraat Bankasından sonra 2017 ocak ayında en düşük faizli konut kredisi kullandıran diğer banka ise Halkbank’tır. Halkbank, Hesaplı Evim konut kredisi kapsamında 2017 ocak ayında uyguladığı faiz oranları ;
1-36 ay vadeli konut kredilerinde: %0.80
36-120 ay vadeli konut kredilerinde: %0.89
faiz oranları uygulanmaktadır. Halk Bankası ekspertiz ücreti olarak da 800 lira ücret kesmektedir. Rehin ipotek ücreti olarak da 120 lira kesinti yapmaktadır.
Vakıfbank
2017 ocak ayının en düşük konut kredi faizi uygulayan üçüncü banka ise Vakıfbank’tır. Sarı Panjur konut kredisiyle 2017 ocak ayında uyguladığı faiz oranları ;
1-36 ay vadeli konut kredilerinde: %0.90
36-120 ay vadeli konut kredilerinde: %0.95
faiz oranları uygulanmaktadır. Vakıfbank, ekspertiz ücreti olarak da 600 lira ücret kesmektedir. Rehin ipotek ücreti olarak da 120 lira kesinti yapmaktadır.
Akbank
2017 ocak ayında ki konut faiz oranlarında Akbank, 4 farklı vade ve 4 farklı faiz oranı uyguladığını görmekteyiz. 2017 ocak ayında uyguladığı faiz oranlarını incelediğimizde;
1-24 ay vadeli konut kredilerinde: %0.90
25-65 ay vadeli konut kredilerinde: %0.93
66-90 ay vadeli konut kredilerinde: %0.95
91-120 ay vadeli konut kredilerinde: %0.97
faiz oranları uygulanmaktadır. Akbank, ekspertiz ücreti olarak da 750 lira ücret alırken 130 lira da taşınmaz rehin ipotek ücreti almaktadır.
İş Bankası
Konut kredi faiz oranlarında indirime giden diğer bir banka ise İş Bankası’dır.
1-36 ay vadeli konut kredilerinde: %0.88
36-90 ay vadeli konut kredilerinde: %0.90
37-120 ay vadeli konut kredilerinde: %0.95
faiz oranları uygulanmaktadır. İş Bankası, ekspertiz ücreti olarak da 800 lira ücret alırken 160 lira da taşınmaz rehin ipotek ücreti almaktadır.
Garanti Bankası
2017 ocak ayında konut kredilerine tıpkı Akbank gibi 4 farklı vadeye 4 farklı faiz oranı uygulayan bankalardan biri de Garanti Bankası’dır. 2017 ocak ayında uyguladığı faiz oranlarını incelediğimizde;
1-24 ay vadeli konut kredilerinde: %0.90
25-60 ay vadeli konut kredilerinde: %0.95
61-90 ay vadeli konut kredilerinde: %0.99
91-120 ay vadeli konut kredilerinde: %1.02
faiz oranları uygulanmaktadır. Garanti Bankası, 750 lira ekspertiz ücreti ve 160 lira da taşınmaz rehin ücreti kesmektedir.
2017 ocak ayında en düşük faizli konut kredisi veren 5 bankayı sıraladık. Değerli okuyucularımıza yukarıda saymış olduğumuz masraflara ilaveten, kullanılan konut kredi tutarının binde beş oranı kadar kredi kullanım bedeli ve satın alınacak konutun metrekare büyüklüğüne göre de DASK, yangın sigorta bedelleri ödeneceği ve hesaplama yaparken de bu masrafları göz önünde bulundurarak hesap yapmalarını tavsiye ederiz.
Bir önceki finans/ekonomi yazımız olan Akbank Kredi Borcu Yapılandırma başlıklı finans makalemizde Akbank 72 ay kredi yapılandırması, Akbank Kredi Borcu Yapılandırması nasıl yapılır ve Akbank kredi yapılandırma hakkında bilgiler sunulmaktadır.