Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde afet bölgesinde olan ve yıkılma riski taşıyan çürük raporu almış konut ve iş yerlerini yıkıp yönetmelikte istenilen şekilde yeniden konutunu ve iş yerini yapan mal sahiplerine devletten faizsiz ve hibe şeklinde konut yapma kredisi verilecek.
Çürük Evini Yıkana Devletten Kredi
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Yönetmeliği, 25 Şubat 2017 yılında Resmi Gazete’de yayımlandı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının afet bölgesi olarak ilan ettiği ve yıkılma riski taşıyan konut ve iş yerleri olanlar konut ve iş yerlerini kendi imkanlarıyla yıkıp Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan yönetmeliğine uygun şekilde konut ve iş yerini yenden yaparsa bakanlık tarafından açılacak özel konut ve iş yeri yapma kredisinden faydalanabilecek.
Kredi Tutarını Hangi Şartlar Belirleyecek?
Projeden yararlanmak için bakanlığın ilan ettiği afet bölgesinde bulunan konut ve iş yerleri sahipleriyle yapılan yıkım kararı anlaşması olanlar, anlaşmaya göre tahliye eden veya konutunu, iş yerini kendisi yıkan mal sahipleri için geçerli olacaktır. Ayrıca konut ve iş yeri üzerinde kısmi hakkı olanlarda bu krediden faydalanacaklardır. Verilecek kredi tutarını ise yıkılan konut ve iş yerinin bulunduğu afet bölgesinin risk durumu, inşaat maliyeti belirleyecek.
Yıkım Kredilerine Nasıl Başvurulacak?
Afet bölgesinde ki konut ve iş yerini yıkıp yeniden yaptırmak isteyen ve kredi desteği alacak olan mal sahipleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığının il müdürlüklerine başvuracaklar. Bakanlık personeli tarafından yapılacak incelemelerde kredi kullanımı hak eden mal sahiplerine afet bölgesinin risk derecesi ve inşaat maliyetine göre kullanabileceği kredi tutarı belirlenecek. Onaylanan kredinin kullanılabilmesi için bakanlığın belirlemiş olduğu tutar kadar teminat gösterilmesi gerekmektedir. Kredisi onaylanan mal sahipleriyle bakanlık arasında kredi sözleşmesi yapılacak. Kredi sözleşmesinde kredi geri ödeme planı ve ipotek bilgileri yer alacak.
Krediler Nasıl Verilecek?
Yıkım kredileri iki türlü verilecek. Birincisi onaylanan kredinin ilk ödemesi kredi tutarının %25’i olacak. Kalan kısım ise inşaatın ilerleyişine göre 3 parçada verilecek. Diğer ödeme şekli ise bakanlığa kredi tutarı kadar ipotek verecek mal sahiplerine onaylanan kredinin tamamı tek seferde verilecek. Yıkım kredisi altında verilecek kredilerde son başvuru tarihi olmayıp afet bölgesinde ki konut ve iş yerlerinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan yönetmeliğine uygun şekilde yapılıncaya kadar devam edecek. İnşaat sektöründe ki artışlar da göz önüne alınarak verilecek kredi tutarları her yıl Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak hesaplar göz önünde tutularak artırılacak.
Kredi Taksitleri Ne Kadar Olacak?
Yıkım kredilerinde uygulanacak taksit tutarları ise; 100 metrekareye kadar konutunu yıkanlara 120 ay, 101-150 metreye kadar konut ve iş yerini kıyacaklara 84 ay, 150 metrekareden büyük konut ve iş yerleri için de 60 aya kadar yıkım kredisi verilecek.
Bir önceki finans/ekonomi yazımız olan Finasbank'ın Yeni Sahibi Katarlılar başlıklı finans makalemizde Finansbank Katarlılara Satıldı, Finansbank QNB Bankasına satıldı ve Finansbank satıldı hakkında bilgiler sunulmaktadır.