Türk Medeni Kanunu, aile birliğini korumak, eşlerin borçlanırken borca rıza gösterme ve bu rızayı bir muvafakatname ile sözleşme altına alınma zorunluluğu getirmiştir. Kredi kullanırken eşin rızası zorunluluğu sayesinde eşler, konut kredi alımlarında ve kefillik durumunda eşlerinin onayını alması gerecektir.
Türk Medeni Kanununda Eş Muvafakatnamesi Zorunluluğu
Türk Medeni Kanununa eklenen yeni bir madde düzenlemesiyle ”Eşler, eşiyle beraber yaşadığı, aile hayatını sürdürdüğü aile konutunun üzerinde, eş muvafakatnamesi olmadan alım – satım veya herhangi bir borca ilişkin işlem yapamamaktadır.” eklemesi yaparak, eşlerde borçlanmalarda eş rızası zorunluluğu getirmiş oldu.
Konut Kredileri Eş Rızası Olmadan Kullanılabilir mi?
Konut Kredileri kullanılırken, bankalar konut kredisi bitimine kadar kredi kullandırılan konutu, banka namına ipotek ederler. Konut kredisi kullanan eşlerin, sonra ki zamanlarda meydana gelebilecek boşanmalarına karşılık kredi kullanılarak kullanılarak satın alınan konut üzerinde miras hakkı bulunmaktadır. Boşanan eşlerin açacakları davalarda, eş rızası alınmadan banka adına yapılan ipotek işlemleri geçersiz sayılmaktadır. Bankalar, Medeni Kanuna eklenen yeni maddeyle beraber artık konut kredisi kullanan eşlerden eşinin kredi kullanım onayı almaktadırlar. Eş Muvafakatnamesi adı verilen onay olmadan konut kredisi kullanılamamaktadır. Kullanılsa bile eşlerin itirazı ile konut kredi sözleşmesi iptal edilebilecektir. Eşler, konut kredisi kullanılan bankalara giderek Eş Muvafakatnamesine imza atmaları gerekmektedir.
Hangi Hallerde Eş Rızası Olmadan Konut Kredisi Kullanılabilir?
Eş rızası olmadan konut kredisi kullanabilmenin yolları eşlerin birbirinden mahkeme kararıyla ayrılması veya yasal olarak ayrı yaşama kararlardır. Eşler, bu konut kredilerinde mahkemenin verdiği karar belgelerini bankalara ibraz etmek zorundadır.
Kefillikte Eş Rızası Gerekli midir?
Eş Muvafakatnamesinin alınması gereken diğer bir işlem ise borca karşılık olunan kefilliktir. Hangi kredi türü olursa olsun, kefiller eşinin rızası olmadan kefil olamamaktadır. Kefil olacak kişinin eşi, bankaya giderek kullanılacak kredilerde eşinin kefilliğini onayladığına dair eş Muvafakatnamesine imza atması gerecektir. Eşin rızası olmadan kefilin kefilliği kabul edilmeyecektir. Eş rızası olmadan kefil olunabilmesi için konut kredilerinde de de olduğu gibi eşlerin kanunen boşanmış olmaları veya mahkeme kararıyla boşanmasalar bile ayrı yaşama kararının olması gerekir. Yine kefalet sözleşmesinde ki sonradan meydana gelecek tüm değişikliklerde yine kefilin eşinin rızası alınması ve eş muvafakatnamesini imzalaması gerecektir. Eşin rızası olmadan kefalet sözleşmesinde ki yeni değişiklikler yapılamayacaktır.
Bir önceki finans/ekonomi yazımız olan Gelir belgesiz kredi veren bankalar başlıklı finans makalemizde gelir belgesiz kredi, gelir belgesiz kredi alınabilir mi ve ipotekli kredi nasıl kullanılır hakkında bilgiler sunulmaktadır.