Bazı mesken sahipleri, meskenlerini iş yerine çevirmek istemektedir. Ancak kat mülkiyet yasasında bir meskeni çevirebilmek için belediye imar planında değişiklik yapılması gerekir. Ayrıca tapuda da değişiklik yapılması ve belediyenin onayı gerekmektedir. Meskeni iş yerine çevirme yazımızda, bir meskenin nasıl iş yerine çevrileceği hakkında detaylı ve sıralı işlemler hakkında bilgi vereceğiz.
Apartman Sakinlerinin Yazılı Onayının Alınması Şarttır
Konumuza geçmeden önce hemen belirtelim ki meskenden iş yerine çevrilmeyi düşünülen yerlerde dispanser, muayene, ecza deposu, laboratuvar gibi meslek dallarıyla ilgili iş yeri açılamaz. Yine bu meslek grubu dışında açılacak olan iş yerinin açılabilmesi için de apartman sakinlerinin imzalı onayı gerekir. Eğer ki apartmanda mal sahibi değil de kiracı oturuyorsa mal sahibinin onayı değil kiracının onayı alınacaktır. Eğer ki iş yerine çevrilecek meskenin bulunduğu apartman boş ise o zaman mal sahibinin onayı ile mesken, iş yerine çevrilebilir.
Meskenin İş Yerine Çevrilmesi İçin Neler Yapılmalıdır?
Gelelim resmi işlemlere. Öncelikle iş yerine çevrilecek meskenin bağlı olduğu belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne dilekçe ile başvuru yapılacaktır. Yapılacak başvuru da meskenin ada, pafta numarası, metrekare bilgileri ve meskenin hangi amaçla iş yerine çevrileceğine dair bilgiler dilekçede ayrıntılı olarak belirtilecektir. Belediyenin yapacağı incelemeler sonrası, imar planında bir değişiklik olmaması veya imar planını bozmaması gibi durumlarda imar değişikliği onayı verilecek. Verilecek belgeden sonra ki ikinci adres, meskenin kayıtlı olduğu tapu dairesine başvurmak olacaktır. Tapu müdürlüğünde ki görevliler, belediyeden alınan onay belgesi ile tapu üzerinde gerekli düzenlemeleri ve değişiklikleri yapacaklardır. Tapu dairesinden yapılacak değişikliğe karşı verilen izin belgesinden sonra ki üçüncü adımda yine belediye olacaktır. Bu sefer de iş yerine çevrilecek olan mesken için tadilat izni alınacaktır. Tadilat izninin belediyeden alınmasında sonra tadilat işlemleri başlayabilecektir.
Meskenden İş Yerine Çevrilen Yerde Hangi İş Kolları Açılabilir?
Tadilat izni alınan ve meskenden iş yerine çevrilen iş yerinde berber, manav, bakkal, market, internet cafe, büro, fotoğrafçı, hediyelik eşya, manifatura, tuhafiye, cep telefon satış ve bakım yeri, bilgisayar tamircisi, spor salonu, güzellik salonu, kuaför, sigorta, fırın, lokanta, bar, sinema, cafe, lostra salonu gibi iş yerleri açılabilir.
Bir önceki finans/ekonomi yazımız olan Zorunlu Trafik Sigortalarında Tavan Fiyat Dönemi başlıklı finans makalemizde trafik sigortası tavan fiyatları ve Zorunlu Trafik Sigortalarında Tavan Fiyat Dönemi hakkında bilgiler sunulmaktadır.