Konut alımlarında yaşanan en büyük sıkıntılardan biri tapu harçlarının yüksek olmasıdır. Bilindiği gibi tapu harçları satın alınan mülkün değerinin binde 20 oranı kadar tapu harcı alınmaktaydı. Ancak alınan yeni kararla ile 30 Eylül 2017 tarihine kadar tapu harç masraflarından alınan oran binde 15’e indirildi. Ayrıca inşaat sözleşmelerinde alınan damga vergileri de yine 30 Eylül’e kadar sıfırlandı.
Tapu Harcı Binde 20 Yerine Binde 15 Olarak Tahsil Edilecek
Hükumet, sektörlere ekonomik canlılık kazandırmak için indirimlere devam ediyor. Beyaz eşya, mobilya, konutlarda ki KDV indirimleri ve sıfırlanmasından sonra bir indirim de tapu harçlarına geldi. Satın alınan mülkün, belediyeden verilen rayiç bedeli üzerinden alınan tapu harçları, artık binde 20 yerine binde 15 olarak uygulanacak.
Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?
Diyelim ki 150 bin liraya bir daire alındı. Bu dairenin tapu harcı indiriminden önce binde 20 harç alınmaktaydı. Bu da 3 bin liralık tapu harcı demek oluyordu. Binde 15’lik indirimden sonra tapu harcı olarak 2.250 lira ödenecektir. Tapu harcında ki indirim en çok yüksek fiyatlara alınan mülklerin devirlere yansıyacak. Diyelim ki 800 bin lira karşılığında alınan bir arsanın tapu harcı, indirimden önce 16 bin lira iken indirimden sonra ödenecek tapu harç bedeli olarak 12 bin lira ödenecek.
30 Eylüle Kadar İnşaat Sözleşmelerinde ki Damga Vergisi Sıfırlandı
Maliye Bakanlığı, 30 Eylül 2017 tarihine kadar inşaat sektörlerinden damga vergisinin de sıfırlandığını duyurdu. Buna göre kat karşılığı, arsa karşılığı veya hasılat paylaşımlarında hazırlanacak inşaat sözleşmelerinde, yapı denetimi için yapılan sözleşmelerde ve toplu konut yapacak olan müteahhitlerle ile inşaatın yapım aşamasını üstlenen yapıcı firma ile yapılan sözleşmelerde uygulanacak olan damga vergisi sıfırlanmaktadır. Bilindiği gibi, inşaat sektöründe, sözleşmede ibare edilen tutarın yüzde 0.92’lik kısmı kadar damga vergisi alınmaktaydı. 30 Eylüle kadar inşaat sözleşmelerinden artık damga vergisi alınmayacak.
İnşaat sektörü ise harç indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasında memnun. 6.5 aylık zaman diliminde sektörde canlanma olacağı ve istihdam oranlarının artacağı inancında. Damga vergisinin sıfırlanmasıyla inşaat yapım aşamalarının hızlanacağı ve yenilerin ekleneceğini, bu da hem sektör çalışanlarına hem de iş verene büyük yarar sağlayacağı düşünülmektedir.
Bir önceki finans/ekonomi yazımız olan Kiracıların Ödemesi Gereken Giderler Nelerdir? başlıklı finans makalemizde kiracı asansör tamirini öder mi?, kiracı sorumluluğundaki apartman giderleri ve Kiracıların Ödemesi Gereken Giderler Nelerdir? hakkında bilgiler sunulmaktadır.