Aynı Anda 2 Konut Kredisi Çekilebilir mi?

Kredifx.com olarak, yazılarımızı genellikle bize bildirmiş olduğunuz soruları veya merak edilen sorulardan oluşan makalelerden seçmeye çalışıyoruz. Konut kredileriyle ilgili tüm yazılarımızı konut kredileri  bölümümüzden takip edebilirsiniz. Bilindiği konut kredilerinde ki faiz oranları 016 yılının Ocak ayına göre daha düşük seviyelerdedir. Bir de konut kredilerinde, bankaların konut ekspertiz değerinin %80’ni kadar kredi kullandırmaya başladılar. Bize en çok sorulan sorulardan biri olan aynı anda iki konut kredisi çekilebilir mi? Sorusunu, en doğru şekilde sizlerle paylaşacağız.

Başlığımızla bir konunun karıştırılmaması gerekir. Bir konut için tek konut kredisi çekilebilir. Eğer ki konut alacak kişilerin peşinatları yoksa aynı banka olmamak şartıyla (burası önemlidir) başka bankalardan peşinat için gerekli tutar tüketici kredisi olarak çekilebilir.

Aynı Anda İki Konut Kredisi Kullanılmasında Yasal Bir Engel Yoktur

Aynı anda iki farklı konut çekebilmenin önünde yasal hiç bir engel yoktur. Yani cevabımız EVET’tir. Ancak, aynı anda iki farklı konut için konut kredisi çekebilmek için gelir düzeyinin yüksek olması gerekir. Diyelim ki ilk konutunuzu aldınız ve ödemeye başladınız. Bankalara müracaat edip ikinci konut satın almak için konut kredisine başvurabilirsiniz. Dediğimiz gibi bankaların ikinci konut kredisini vermesinde ki kriter gelir düzeyinizdir. Diyelim ki ikinci konut kredisi için başvurdunuz ve banka sizden gelir belgesi talep edecektir. Kredi tahkikat sorgulama servisinden sizin bankalara olan kredi borçlarınıza, hayatın idame edilmesi için gerekli harcamalara ve gelir düzeyinize bakılır. Gelir düzeyiniz, ikinci konut kredisi almanız için yeterliyse aynı anda ikinci konut kredisi kullanmanızda hiç bir sorun yoktur.

Gelir Düzeyiniz Yeterliyse Aynı Anda İkinci Konut Kredisi Kullanılabilir

Bankalar, aynı anda ikinci konut kredinizi değerlendirirken, mevcut kredi borçlarınızın toplamı, geçim standart ücretlerinin toplamıyla gelir belgenizde ki maaş tutarının farkını dikkate alırlar. Banka, ikinci konut kredisini değerlendirirken eşinizin çalışıp çalışmadığına, çocuk sayısına, çocukların okula gidip gitmediğine, kirada oturup oturmadığınızı hatta yaşınızı dahi incelerler. Çünkü saymış olduğumuz tüm bu unsurlar, banka nazarında masraf demektir. Çocukların eğitim masrafı, servis ücreti, aylık market gideriniz, kira gideriniz gibi tüm giderler bankalar tarafından değerlendirmeye tabi tutulur. Tüm bu masrafların toplamı, mevcut kredi borçlarınız toplanır ve bankaya sunmuş olduğunuz gelir belgesinde ki rakamdan düşülür. Kalan rakam, aynı anda ikinci konut kredisi kullanılması için yeterli seviyedeyse ikinci konut kredi onayı verilir.

Bankalar, Kredi Onayı Verirken Gelirin %50 Oranına Göre Karar Veriler

Bankalar, kredi onayı verirken, mevcut kredi borçları, hayatın idame edilmesi için gerekli tutarların, gelir belgesinin %50’sini geçip geçmediğini dikkate alırlar. Eğer ki geçmiyorsa genellikle kredi onayı verilir. Banka, buna rağmen hala risk olduğunu düşünüyorlarsa kefil de isteyebilirler.

Bir önceki finans/ekonomi yazımız olan Yapı Kredi Cüzdan Nedir? başlıklı finans makalemizde Yapı Kredi cüzdan mobil sanal hizmetleri, Yapı Kredi cüzdan uygulaması nasıl indirilir ve Yapı Kredi Cüzdan uygulamasıyla neler yapılır hakkında bilgiler sunulmaktadır.