Ülkemizde yerli, yabancı ve katılım bankaları konut kredisi ve konut finansmanı adı altında konut kredileri kullandırmaktadır. Türkiye Bankalar Birliğine bağlı ülkemizde 52 banka faaliyet göstermektedir ve 52 bankadan tek tek konut kredisi faiz oranlarını araştırmak, kredi tahsis ücreti, ipotek rehin ücreti, ekspertiz ücretlerini araştırmak bayağı zahmetli olacaktır. Bu yazımızda okuyucularımıza en düşük konut kredisi nasıl araştırılır? Yazımızda en kolay konut kredisi araştırma ve hesaplama yöntemlerinden bahsedeceğiz.
En Düşük Konut Kredisi Nereden Araştırılır?
Gelişen teknoloji nimetlerinden en iyi faydalanan kurumların başında bankalar gelmektedir. Bankalar tüm kredi faiz oranlarını ve kredi masraflarını web adreslerinde müşterileriyle paylaşmıştır. İşte tüketicilerin en düşük konut kredisi araştırması yapacağı yer bankaların web adresleridir.
Konut Kredilerinde Sadece Faiz Orana Bakmak Yanlıştır
Bankaların web adreslerinden konut kredilerini araştırırken uygulanacak faiz oranlarının yanı sıra ekspertiz ücreti, ipotek rehin ücreti, DASK ve diğer sigorta ücretleri de mutlaka incelenmelidir. Yine bankaların kredi hesaplama bölümünde ki hesaplama araçlarından kullanılarak kredi tutarı ve vade süreleri bilgileri girilerek aylık ödenecek kredi taksit tutarları ve vade sonunda ödenecek toplam tutar hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz.
Faiz Oranları Dışında Diğer K050redi Masrafları da Hesaplanmalıdır
Konut kredileri araştırması yapılırken yapılan en büyük hatalardan biri de sadece konut kredilerinde faiz oranlarına bakılmasıdır. Düşük faiz oranlarına aldanan tüketiciler, diğer masrafları araştırmadan heme ilgili bankaya kredi için başvurmaktadır. Ancak bu çok bir hata olduğunu belirtelim. Konumuzu basit bir örnekle izah edelim ki ne demek istediğimiz daha kolay anlaşılsın. Diyelim ki A bankasının konut kredi faiz oranı aylık 0.90 iken B bankasının konut kredi faiz oranı 0.98 olsun. A bankası her ne kadar faiz oranı B bankasına göre düşük olsa da ipotek rehin ücreti, ekspertiz ücreti, DASK ve diğer sigorta ücretleri B bankasına göre daha düşüktür. B bankasının faiz oranı A bankasına göre yüksek olsa da kredi kullanımı için diğer kesintilerinin A bankasına göre daha düşük olmaktadır. İki banka arasında ki faiz oranı ile diğer masraflar arasında ki farklar ortaya konulduğunda faiz oranı yüksek olan B bankasının A bankasına göre daha avantajlı olduğunu, hesap makinesini kullanarak görebileceksiniz. Öyle ki bazı bankalar ipotek rehin ücretini almadığı görülmektedir. Yine bankaların anlaşmalı olduğu sigorta şirketlerinin DASK ve diğer sigortalar için istenilen sigorta prim ücretlerinin daha avantajlı olacağını göreceksiniz.
Kısacası sadece konut kredi faiz oranıyla hareket etmeyin. Diğer masrafları da mutlaka inceleyin ve bankalar arası farkları belirleyip ona göre bankanızı belirlemek en mantıklı davranış olacaktır.
Bir önceki finans/ekonomi yazımız olan Gelir belgesiz kredi veren bankalar başlıklı finans makalemizde gelir belgesiz kredi, gelir belgesiz kredi alınabilir mi ve ipotekli kredi nasıl kullanılır hakkında bilgiler sunulmaktadır.
Leave a Reply