Yurt dışında yaşayan gurbetçi vatandaşlarımıza, yurt dışında yaşayan yabancı uyruklu gerçek kişiler ve kanuni merkezi ve ofisi Türkiye’de olmayan yurt dışı tüzel kişilerin ülkemizden alacakları konut ve iş yerleri için uygulanacak KDV’siz satış şartları belli oldu.
KDV’siz Konut ve İş Yeri Satışından Kimler Faydalanabilecek?
Bilindiği gibi ülkemize döviz girişini artırmak için 6 aydan fazla yurt dışında yaşayan gurbetçi vatandaşlarımıza ve yurt dışında ikamet eden yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yasal merkezleri yurt dışında olan ancak ülkemizde yatırım faaliyet gösteren yabancı tüzel kişilerin ülkemizden alacakları konut ve iş yeri alımlarında sıfır KDV oranı uygulanmasıyla ilgili karar geçen ay Resmi Gazete’de yayımlanmıştı. Bugün ise yabancılara KDV’siz konut ve iş yeri almanın şartları belli oldu.
KDV’siz Konut ve İş Yeri Satışının Şartları Nelerdir?
Buna göre;
- Yabancıların KDV’siz satın alacakları konut ve iş yeri bedelinin yarısını satıştan önce ülkemize döviz olarak getirmek zorunda kalacak.
- Kalan yarısını da satış yapıldıktan sonra en fazla 1 yıl içinde döviz olarak getirmek zorunda kalacak. 1 yıl içinde kalan yarı dövizi getirmeyenlerin sıfır KDV indirimi iptal edilecek ve KDV tutarı ilgililerden geri alınacaktır.
- Ülkemizden KDV’siz konut ve iş yeri satın alacak yabancılar, satın almış oldukları konut ve iş yerini 1 yıl içinde satamayacaklardır. Satmaları halinde tapuda şerh konulacak ve satış yapabilmeleri için satın aldıkları konut ve iş yerinin KDV tutarını vergi dairelerine faiziyle beraber yatırmaları gerecek. KDV’nin ödenmesi sonrası tapuda ki şerh kaldırılacaktır.
- Uygulamadan yararlanacaklara satış yapacak inşaat sektöründe faaliyette bulunan mükelleflerin de satıştan önce tebliğde öngördüğü belgeleri istemeleri gerekecek.
- Yabancıların KDV’siz konut alımı için ülkemize getirecekleri dövizleri banka yoluyla ya da gümrüklerde beyan edilmek suretiyle getirilmesi gerekiyor.
- KDV istisnasından yararlanılacak konutların oturulmaya hazır, yapı ruhsatının bulunması gerekir.
Bir önceki finans/ekonomi yazımız olan Sınav Giriş Ücretlerini Kredi Kartıyla Ödeme başlıklı finans makalemizde Kredi kartıyla MEB sınav giriş ücreti ödeme ve Sınav Giriş Ücretlerini Kredi Kartıyla Ödeme hakkında bilgiler sunulmaktadır.
Leave a Reply