Ülkemizde yeni bir ekonomi devri başlıyor. Kira kredisiyle ev sahipleri konut ve iş yeri kiralarını 1 yıllık peşinatını bankadan alabilecek. Ayrıca bu kredinin içinde depozite de bulunmaktadır. Kira kredisi ise kiracıların kiralayacakları konut ve iş yerleri için bankalardan kullanmış olduğu tüketici kredileri olarak adlandırabiliriz. Kira kredi nedir? Yazımızda kredinin nasıl kullanılacağı ve bu kredinin kiracı ve mal sahiplerine sağladığı avantajlardan bahsedeceğiz.
Kira Kredisi Nasıl Alınır?
Kira kredisi hem kiracılara hem de mal sahiplerine farklı sistem sunmaktadır. Kira bedellerini 1 yıllık peşin isteyen mal sahiplerine, 1 yıllık kira bedelini ödemek de zorlanan kiracılar bankalardan kullanacakları kredi ile ödeyip, kendileri de kira öder gibi 12 taksitte bankaya ödeme yapmaktadır. Ancak sistem de dikkat edilmesi gereken bir nokta var. Şöyle ki kira bedelini her ay düzenli almak isteyen mal sahipleri, konut ve iş yerinin yıllık kira bedelinin yüzde 15’i kadar düşük oranda göstermek zorundadır. Olur ya kiracının işten çıkartılması, hastalanması gibi durumlarda bankaya olan borcu kiracı ödeyemezse, banka kira bedelinin yüzde 85’ini mal sahibine vermektedir.
Ev Sahiplerinin ”Kiracı Düzenli Ödeme Yapar mı?” Endişesine Son
Kira kredisi sistemi ile ev sahiplerini en büyük sorunu olan ‘Kiracı, kirayı düzenli öder mi ödemez mi?” gibi bir sorunu kalmayacak. Mal sahipleri 1 yıllık kira bedellerini peşin peşin bankadan alacak. Kiracı da kira öder gibi her ay düzenli olarak kira kredisini ödeyecek. Ancak bankalar her kiracıya da kira kredisi vermemektedir. Tıpkı diğer krediler gibi müşterisinin kredi notu ve gelir durumuna göre kira kredisini onaylamaktadır. Bankalar, gerekirse kiracılardan kefilde talep etmektedir.
Kira Kredisi Faiz Oranı Nedir?
Sistem başta Amerika olmak üzere birçok Avrupa ülkesinde uygulanmaktadır. Ülkemizde ise İş Bankası, Akbank, Albaraka Türk gibi bankala kira kredisi kullandırmaktadır. Kira kredi faiz oranı ise ortalama yüzde 1.18 civarındadır. Basit bir hesaplama yaparsak da aylık 1000 lira kirası olan bir konut için 12 bin lira kira kredisi kullanıldığında aylık ödeme tutarı 1.094 lira olacak ve 12 ay sonra ödenecek toplam tutar 13.128 lira olacaktır. Hemen belirtelim ki kira kredilerinde kredi tahsis ücreti alınmayıp, hayat sigortası yapılmamaktadır.
Bir önceki finans/ekonomi yazımız olan Gelir belgesiz kredi veren bankalar başlıklı finans makalemizde gelir belgesiz kredi, gelir belgesiz kredi alınabilir mi ve ipotekli kredi nasıl kullanılır hakkında bilgiler sunulmaktadır.
Leave a Reply