Konut ve Taşıt Kredilerinde Tamamına Kredi Çıkar mı?

24Bankalar, sıfır kilometre ve ikinci el araçlarda 48 ay vadeye kadar taşıt kredileri, 120 aya kadar da konut kredileri kullandırmaktadır. Ancak taşıt ve konut kredilerinde yaşanan en büyük sorunlardan biri Konut ve Taşıt Kredilerinde Tamamına Kredi Çıkar mı? Sorusuna verilen çelişki yazılar ve kulaktan duyma bilgilerdir. Bu yazımızda, bu soruya en doğru cevabı verip, satın alınacak konut ve aracın  tamamına nasıl kredi çekilebileceği hakkında bilgi vereceğiz.

Bankalar, Niçin Konut ve Araç Kredilerinde Tamamına Kredi Vermezler?

Kredi kullanan tüketiciler de bilir ki bankalar konut ve taşıt kredilerinde, asla satın alınacak konutun ve aracın tamamına kredi vermezler. Konut kredilerinde bu oran %80 iken taşıtlarda %50 ile %70 arasında değişmektedir. Peki hiç düşündünüz mü bankalar niçin bu kredi ürünlerinin tamamına kredi vermezler? Bankalar, kredi verirken ince eleyip sık dokurlar. Öyle ki kredi notu ne kadar iyi olursa olsun, gelir düzeyi ne kadar yüksek olursa olsun kendilerine bir risk çizgisi çizerler ve o çizginin ilerisine gitmezler. Verilen kredilerin geri ödenmeme riskine karşı bankalar hem konut kredilerinde hem de taşıt kredilerinde kredi verecekleri malları, borç bitimine kadar banka namıma ipotek ederler. Olur ya kredi kullanıcısı, kredisini ödeyemezse haciz işlemi yaparak ipotekli malları satar ve alacağını tahsil eder. İşte bankalar, bu risk değerlendirmesinde, verilen konut ve taşıt kredilerinde yaşanabilecek geri ödenmeme karşısında kredi verilen ürünün gerçek değerinin en az %20 değeri kadar düşük kredi verirler. Böylece oluşacak kredi ödenmeme durumunda, ipotekli malı gerçek değerinde satacak ve ortaya çıkacak faiz, masraflarını da %20’lik kısımdan tahsil edecektir.Böylece bankalar kullandırmış olduğu kredilerden zarar etmeyeceklerdir.

Konut ve Taşıt Kredilerinin Tamamına Nasıl Kredi Çekilir?

Gelelim konut ve taşıt kredilerinde, satın alınacak malın tamamına kredi çekme yollarına. Yazımızda da belirtiğimiz gibi satın alınacak malların tamamına kredi kullanamayız. Konut kredisi kullanacak ve peşinatı olmayanlar, başka bankalardan tüketici kredisi çekerek konutun kalan kısımını tamamlayacaklardır. Yine taşıt kredilerinde de tüketici kredisi çekilerek satın alınacak aracın kalan kısmı tamamlanmış olur. Son olarak konut ve taşıt kredilerinde tamamına kredi çekebilmek için satın alınacak ürünlerin dışında ki taşınır ve taşınmaz malların, bankaya ayrıca ipotek (rehin ) verilmesiyle kredilerin tamamına kredi çekilebilecektir.

 

Bir önceki finans/ekonomi yazımız olan Yapı Kredi Cüzdan Nedir? başlıklı finans makalemizde Yapı Kredi cüzdan mobil sanal hizmetleri, Yapı Kredi cüzdan uygulaması nasıl indirilir ve Yapı Kredi Cüzdan uygulamasıyla neler yapılır hakkında bilgiler sunulmaktadır.